1989〜1999年築, 専有面積52.04㎡〜72.04㎡の平均販売価格
兵庫県
38.8万円/㎡
前年比+3.3%
宝塚市
30.5万円/㎡
前年比-1.6%
エンゼルハイム宝塚第3
兵庫県宝塚市星の荘
/ 売布神社駅 徒歩9分
1994年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
1,748万円
28.2万円/㎡
975
1,490
2,006
2,521
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,490万円〜2,006万円
24.0万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月23日
エンゼルハイム宝塚第3
1,380万円（22.2万円/㎡）/ 1階 / 62.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,380万円 | 22.2万円 | 1階 | 62.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,580万円 | 24.2万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 1,480万円 | 23.9万円 | 1階 | 62.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は27.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/28 | グラン・ドムール宝塚売布南 宝塚市小浜五丁目 | 売布神社駅15分 | 1,448万円 | 24.8万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/01 | ディアエスタ・ミオ宝塚 宝塚市小浜三丁目 | 宝塚駅分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/17 | プロシード宝塚 宝塚市中筋三丁目 | 中山寺駅2分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/18 | 中山寺グリーンマンション 宝塚市長尾町 | 中山寺駅7分 | 2,150万円 | 29.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/13 | グリーンウェル宝塚A棟 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅11分 | 1,200万円 | 22.4万円 | 53.52㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/12 | グランドール逆瀬川 宝塚市伊孑志二丁目 | 逆瀬川駅8分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/18 | ベルデフラッツ逆瀬川 宝塚市小林三丁目 | 逆瀬川駅7分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 59.01㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/13 | ヤングライフ逆瀬川 宝塚市小林三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,300万円 | 32.3万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/15 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/19 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,100万円 | 28.7万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2023/05/30 | コンドミニアム宝塚東 宝塚市山本丸橋一丁目 | 山本駅12分 | 1,650万円 | 25.8万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/10 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/27 | ビオレータ宝塚 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/16 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2023/03/31 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,100万円 | 27.4万円 | 76.56㎡ | 3LD・K | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/10 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅11分 | 1,699万円 | 24.5万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、宝塚市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は宝塚市の平均と比較して27.2%割安です。